제주 한경면 청수리 887 경매물권 해결 방법: 로밴드 법무팀의 전문 컨설팅

경매물권 공사대금 청구로 유치권 행사 중인 물건의 해결 방법을 찾으시나요? 로밴드 법무팀이 도와드립니다!

2023 타경 3898 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 887 경매물권은 공사대금 청구로 인해 유치권 행사가 진행되고 있습니다. 유치권 행사는 채권자가 채무자의 물건을 점유하여 채권을 확보하는 절차입니다. 이 경우, 물건의 소유권은 채무자에게 있지만, 채권자가 채권을 변제받을 때까지 물건을 점유하고 있을 수 있습니다.

유치권 행사로 인해 불편을 겪고 계신가요?

물건을 자유롭게 사용할 수 없어 불편함을 겪고 계신가요?
유치권 행사 절차가 복잡하고 어려워서 어떻게 해야 할지 모르겠나요?
경매로 인해 물건을 잃을 위기에 처해 있나요?
로밴드 법무팀은 유치권 행사 문제 해결에 대한 풍부한 경험과 전문성을 갖추고 있습니다.

로밴드 법무팀은 다음과 같은 전문 컨설팅을 통해 고객님의 문제 해결을 지원합니다.

유치권 성립 여부 및 범위 확인: 유치권이 정당하게 행사되었는지, 유치권의 범위는 어느 정도인지 확인합니다.
해결 방안 제시: 고객님의 상황에 맞는 최적의 해결 방안을 제시합니다.
법적 절차 진행: 유치권 해제 소송, 경매 절차 등 법적 절차를 진행합니다.
협상 및 대화: 채권자와 협상하여 유치권 해제를 위한 합의를 도출합니다.
행정 절차 지원: 행정 기관과의 절차 및 서류 준비를 지원합니다.
로밴드 법무팀과 함께라면 안심하고 문제를 해결할 수 있습니다.

전문 변호사 팀: 유치권 행사 문제에 대한 전문성을 갖춘 변호사 팀이 고객님을 담당합니다.
꼼꼼한 사건 분석: 고객님의 사건을 꼼꼼하게 분석하여 최적의 해결 방안을 제시합니다.
신속하고 정확한 업무 처리: 신속하고 정확하게 업무를 처리하여 고객님의 불편을 최소화합니다.
합리적인 비용: 고객님의 부담을 최소화하기 위해 합리적인 비용으로 서비스를 제공합니다.
지금 바로 로밴드 법무팀에 문의하세요!


해당 물건의 경우, 공사대금 채권액이 경매 감정가의 약 30%에 불과하여, 채권자가 경매에서 낙찰받을 가능성은 매우 낮습니다. 따라서, 유치권자가 경매에서 낙찰되지 않는 한, 채무자는 물건을 소유할 수 있습니다.

그러나, 유치권자가 경매에서 낙찰될 가능성을 배제할 수는 없습니다. 따라서, 채무자는 유치권 해제를 위한 조치를 취하는 것이 바람직합니다.

로밴드 법무팀은 유치권 해제를 위한 다음과 같은 방법을 제시합니다.

협상: 채권자와 협상하여 유치권을 해제하는 합의를 도출합니다.
소송: 유치권이 성립하지 않거나, 유치권 범위를 축소하는 내용의 소송을 제기합니다.
경매 참여: 경매에 참여하여 낙찰받아 유치권을 소멸시킵니다.
채무자의 상황에 맞는 최적의 해결 방안을 제시해 드리겠습니다.

일괄매각, 목록4. : 건축허가를 득한 후 신축 중인 건물(조사시 공정률 98.6%)이고, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.
-소재지1.(청수리 887) 잡종지(경작지로 이용 중) -소재지2.(청수리 894) 임야{대부분 경작지로 이용 중이며, 일부 지상에 아래 소재지4.(청수리 8914 제1동호)제시건물 및 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함} -소재지3.(청수리 894-1) 도로(아스콘포장 되어 있음) -소재지4.(청수리 894 제1동호) 제시건물 목구조 아스팔트트슁글지붕 2층 단독주택 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.

[2023.08.01]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2023.07.28]유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
- 일괄매각 - 목록4. : 주식회사 삼경건설로부터 공사대금 관련하여 2023.7.28.자 금 1,600,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. - 현황 : 목록1. 잡종지, 목록2. 토지임야(개간상태) 및 일부 대, 목록3. 도로(아스콘포장), 목록4. 단독주택임. - 목록4. : 건축허가를 득한 후 신축 중인 건물(조사시 공정률 98.6%)이고, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. - 목록2. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 철재컨테이너 1동이 소재함. - (2023.11.16.변경사항) 목록4. 건물에 대하여, 채무자가 채권자를 상대로 제주지방법원 2023가합11718호 제3자이의 소송을 제기하여 소송이 진행 중임. 만약 위 소송에서 채무자가 승소할 경우 매수인은 위 건물에 대하여 소유권을 취득하지 못할 경우가 발생할 수 있음.


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