유치권 해결 방법

2023 타경 756 충청북도 음성군 원남면 하노리 242-1 경매물건에는 유치권이 설정되어 있습니다. 유치권자는 낙찰자에게 유치권을 해제해 줄 것을 요구할 수 있습니다. 유치권자는 채무 변제와 함께 유치권 해제에 따른 비용을 요구할 수 있으므로, 낙찰자는 유치권자와 협의를 통해 유치권을 해제해야 합니다.

유치권을 해결할 수 있는지 여부를 결정합니다.
유치권을 해결할 수 없는 경우, 유치권자와 협의를 통해 명도 절차를 진행할 수 있는지 여부를 확인합니다.
감정가 대비 낮은 최저매각가격을 활용하여 낙찰 가능성을 높입니다.
낙찰자는 이러한 전략을 바탕으로 입찰에 참여하여, 원하는 결과를 얻을 수 있도록 노력해야 합니다.


일괄매각 - 목록1 현황상 '공장용지'이고, 일부 아스팔트 포장된 진입로로 이용중임 - 2023. 6. 15.자 이명철로부터 공사대금 금60,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함

목적물 1번은 현황상 공장용지로 이용중이고 일부 아스팔트포장된 진입로로 이용중임.

 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 원남면 하노리 소재 "구인저수지" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

[2023.06.15]점유자 이OO 유치권신고서 제출
- 일괄매각 - 목록1 현황상 '공장용지'이고, 일부 아스팔트 포장된 진입로로 이용중임 - 2023. 6. 15.자 이명철로부터 공사대금 금60,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함

본 건의 권리 분석을 종합해 보면, 다음과 같은 위험 요소가 있습니다.

유치권으로 인한 점유 방해 가능성

낙찰자는 이러한 위험 요소를 충분히 고려하여 입찰 여부를 결정해야 합니다.

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